منبع: CleanTechnica | نویسنده: بروس دیویس | تاریخ انتشار: ۱۸ مه ۲۰۲۵
مروری بر محتوای خبر
در حالیکه تغییرات اقلیمی و بحران انرژی به دغدغههای اصلی جوامع بدل شدهاند، بازار املاک بریتانیا در سال ۲۰۲۵ نیز دستخوش تحولی عمیق شده است؛ تحولی به سوی پایداری.
گزارشها نشان میدهند بازار مسکن بریتانیا تا پایان سال جاری به ارزش خیرهکننده ۲۳.۹۴ تریلیون دلار خواهد رسید. اما نکته قابلتوجه آن است که دیگر تنها رشد مالی مطرح نیست؛ بلکه کاربران، مستأجران و سازندگان بیش از هر زمان دیگری مصرف انرژی، میزان انتشار کربن و منابع مورد استفاده را در انتخاب خود لحاظ میکنند.
طبق آمارها، حدود ۲۰ درصد از گازهای گلخانهای بریتانیا مربوط به منازل مسکونی است. از این رو، سیاستگذاران و فعالان بازار به طور فزایندهای به مسکنهای سبز و کاهش مصرف انرژی توجه نشان میدهند. برای مثال، میانگین انتشار CO2 در خانههای فروشی در سال ۲۰۲۳ به ۴.۹۹ تن کاهش یافته که نسبت به ۲۰۱۹، ۸ درصد افت را نشان میدهد. این رقم برای آپارتمانها نیز از ۲.۷۷ به ۲.۵۳ تن کاهش یافته است.
رفتار مصرفکنندگان در حال دگرگونی است
تقریباً ۴۶ درصد از مردم بریتانیا تلاش میکنند مصرف پلاستیکهای یکبار مصرف را کاهش دهند و ۳۹ درصد نیز در حال صرفهجویی در مصرف آب هستند. این تغییرات، به تصمیمات مربوط به محل زندگی نیز تسری یافتهاند.
از سوی دیگر، افزایش بیسابقه اجارهبها نیز به رشد تقاضا برای خانههای کممصرف کمک کرده است. در مارس ۲۰۲۵، میانگین اجاره در انگلستان به ۱۳۸۶ پوند، در ولز ۷۹۲ پوند و در اسکاتلند ۱۰۰۱ پوند رسید. این شرایط باعث شده مسکنهایی با هزینه انرژی پایین، برای اجارهنشینها جذابتر باشند.
جالب اینکه حدود ۶۸ درصد از مالکین املاک اجارهای بالای ۵۵ سال سن دارند؛ این مسئله نشان میدهد سرعت نوسازی خانههای موجود به تصمیمات این قشر وابسته است.
چرا تقاضا برای خانههای پایدار در حال افزایش است؟
سه عامل اصلی در این روند مؤثرند:
- تقابل عرضه و تقاضا: کاهش عرضه و افزایش قیمتها، خریداران را به سمت گزینههای مقرونبهصرفه و بلندمدت سوق داده است.
- افزایش آگاهی زیستمحیطی: خریداران به میزان انتشار کربن خود اهمیت میدهند و خانههایی با گواهینامههای سبز را ترجیح میدهند.
- فشارهای اقتصادی: بحران هزینههای زندگی سبب شده خانوادهها به دنبال کاهش هزینههای جاری باشند.
۵ روش برای ارتقای پایداری خانهها
اگر قصد خرید یا بازسازی خانهای پایدار دارید، به این اقدامات توجه کنید:
- طراحی بهینه انرژی
- نصب پنل خورشیدی
- عایقکاری مناسب
- استفاده از چراغهای LED
- تکنولوژی صرفهجویی آب
- نصب شیرآلات کممصرف
- استفاده از سیستمهای جمعآوری آب باران
- بازیافت آب خاکستری
- خانه هوشمند
- تنظیم خودکار دما و نور
- کنترل تهویه و کیفیت هوا
- مدیریت مصرف انرژی از راه دور
- ایستگاه شارژ خودرو برقی
- حتی در صورت نداشتن خودروی برقی، ارزش ملک را افزایش میدهد.
- مشاوره حرفهای
- شناسایی ناکارآمدیها
- بهرهمندی از مشوقهای مالی
- تدوین برنامه ارتقای سفارشی
مزایای سرمایهگذاری در خانههای سبز
- کاهش هزینههای انرژی
- افزایش ارزش فروش ملک
- ارتقاء سلامت و رفاه ساکنان
موانع پیشرو برای گسترش مسکن پایدار
- هزینههای اولیه بالا
- کمبود نیروی متخصص در حوزه بازسازی سبز
- پیچیدگی دسترسی به مشوقهای مالی
جمعبندی
بازار مسکن بریتانیا در سال ۲۰۲۵ در مسیر تغییر بنیادین قرار دارد. خانههای پایدار نه تنها به نفع محیط زیست هستند، بلکه از نظر اقتصادی نیز هوشمندانهاند. اگر به فکر فروش خانه فعلی و خرید خانهای سبز هستید، مشورت با متخصصین و استفاده از تسهیلات دولتی میتواند مسیر را هموارتر کند.
